Appartement Markt Roermond
ALGEMEEN
Adres
Luifelstraat 5, 6041 EK Roermond
Bouwjaar
2002
Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie
circa 135 m²
Vraagprijs
€ 475.000,= kosten koper
Energielabel
A+, geldig tot 09-11-2033
Aandeel in de VvE
135/1379e
Bijdrage VvE per maand
€ 175,=
INDELING
Dit kleinschalige appartementencomplex “Belfort” bestaat uit 7 appartementen.
Begane grond
Gemeenschappelijke en met een videofoon beveiligde entree. Hal, meterkasten, gezamenlijke (fietsen)berging, technische ruimte, liftinstallatie en afgesloten trappenhuis.
Eerste etage
Vanuit de lift en het trappenhuis heeft u direct toegang tot uw eigen appartement met ruime ontvangsthal en garderobe.
Zodra u binnen loopt, zal de warme sfeer u direct omarmen. De ruime living heeft aan de zijde van de Luifelstraat een fraaie eetkamer. De hoge plafonds geven dit jonge moderne appartement een authentiek en strak karakter. Vanuit de woonkamer heeft u een adembenemend uitzicht over de Markt en het stadhuis! De grote hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Door de open keuken met complete inbouwapparatuur heeft u contact met zowel de woonkamer als de eetkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige hardhouten Afzelia vloer.
De keuken is voorzien van een een Miele kookplaat, grillplaat en wokbrander en is recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Dit betreft een koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, multifunctionele oven met stoomfunctie en warmhoudlade. Naast de keuken is een ruime berging met witgoedaansluitingen, technische installaties en veel bergruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de zijde van de Markt en beschikt over hoogwaardige maatwerk inbouw kledingkasten. De masterbedroom staat in verbinding met een eigen badkamer. Deze luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafel, designradiator en wandcloset.
De tweede slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en beschikt over een eigen luxe badkamer welke is voorzien van regendouche, designradiator, wastafel en wandcloset.
Voorzieningen en installaties
Liftinstallatie
De lift voert tot aan de eigen ontvangsthal van het appartement waar een extra privé-toegangsdeur de liftdeuren inpandig afsluit.
Elektriciteit
Er zijn ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars,dag – en nachtstroom, slimme meter.
Overige voorzieningen
Gas, water, cai en glasvezel.
CV installatie
HR Combiketel, bouwjaar 2023.
Ventilatie
Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie.
Isolatie
Het appartement is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++beglazing.
Airconditioning
Het appartement is voorzien van airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamer.
ROERMOND
Heerlijk wonen in het bruisend hart van Roermond. Op marktdag haalt u verse, lokale producten voor uw eigen voordeur. Winkels, cultuur, station; dat alles vindt u op enkele minuten loopafstand zonder dat u er overlast van heeft.
Elk seizoen biedt deze stad een aantal afwisselende activiteiten. Traditiegetrouw is de Markt sfeervol aangekleed. Zo is de Markt rond Kerstmis fraai versierd en staat er een mooie grote verlichte kerstboom. In het voorjaar is de binnenstad en de Markt versierd met fraaie bloembakken. Kortom, Roermond is een stad die bruist van de energie. Op 5 minuten lopen ligt het Designer Outlet Center, staat u aan de Roerkade met volop terrassen of in Voorstad Sint Jacob met aan de oevers van de Maas uitzicht over de jachthaven. Ook een aanrader is het eveneens op loopafstand oergezellige Munsterplein, theater de Oranjerie, diverse terrassen en natuurlijk het NS intercity station. U woont op een toplocatie, terwijl u geniet van de rust in het appartement. De uitvalswegen Roermond – Venlo (A73) en de (A2) Eindhoven – Maastricht bevinden zich in de directe omgeving.
Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische stad. Het is ook een Bourgondische stad. De vele cafés en haar terrassen nodigen de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten. Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg. Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor:
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
