Burgemeester Aquariusstraat 40 Haelen
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Burgemeester Aquariusstraat 40, 6081 AW Haelen
Bouwjaar
1955, renovatie 2013 - 2018
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 97 m²
Overdekt terras
circa 28 m²
Externe bergruimte
circa 23 m²
Perceelgrootte
300 m²
Vraagprijs
€ 335.000,00 kosten koper
Aanvaarding
in overleg
INDELING
Souterrain
Onder de hal van de woning is een praktische provisiekelder gelegen.
Begane grond
Ruime ontvangsthal met garderobe en vernieuwde meterkast. Luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met open keuken en klein kookeiland. In de woonkamer is een airco aanwezig met verwarmings- en koelfunctie. Vanuit de woonkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang tot het overdekt terras wat gelegen is op het zuidwesten. Hier kunt u in de zomermaanden heerlijk vertoeven in de avondzon! De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een fraaie antracietkleurige keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een combi oven / magnetron. Het aanrechtblad is van composiet.
Eerste verdieping
Fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset. Er is een ingebouwde nis voor de plaatsing van wasmachine en droger.
De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Een van de kamers is geheel ingericht als inloop kleedkast welke indien gewenst achter kan blijven in de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouw kast.
Tweede verdieping
Middels een mangat is de bergzolder bereikbaar. Hier is de opstelling van de CV installatie.
Tuin
Onderhoudsarme beschutte tuin met tuinhuis en garage. De tuin is circa 16 meter breed en 8 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. Er is een praktisch tuinhuis aanwezig en een garage voorzien van dubbele openslaande poort en krachtstroom.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
Deze woning is voorzien van een uitgebreide vernieuwde groepenkast (2018) met ruim voldoende groepen en krachtstroom in de garage.
CV installatie
De centrale verwarming en de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HRC CV installatie merk Nefit Trendline, bouwjaar 2017.
Kozijnen/beglazing
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.
Isolatie
Na-isolatie spouwmuur en vloerisolatie.
Vloerverwarming
De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Airconditioning
De woning beschikt over twee airconditioningsinstallaties die zowel kunnen verwarmen als koelen.
Energielabel
C, geldig tot 14-12-2028.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
HAELEN
Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves, en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact bij voorkeur via e-mail of WhatsApp opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
