Cunegondisstraat 23 Thorn
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Cunegondisstraat 23, 6017ED Thorn
Bouwjaar
1975
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 136 m²
Perceelgrootte
405 m²
Vraagprijs
€ 349.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
INDELING
Begane grond
Ruime hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, garderobe en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval wat voor een aangename sfeer zorgt. De vide in de woonkamer geeft een speels effect. Vanuit de woonkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang tot een terras op het zuiden. Vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met pittoreske Portugese terracotta tegels.
Op de begane grond bevindt zich een lichte werkkamer / atelier of welke functie u er ook maar aan wilt geven. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer en vaste kastenwand. Middels dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de op en oosten gelegen achtertuin. De ruimte is inpandig bereikbaar maar heeft ook een “eigen” voordeur.
De stoere keuken is een lust voor het oog en compleet ingericht met 5-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, koelkast? en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een bergkast met een mogelijkheid om extra bergruimte te realiseren in het knieschot.
De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een strakke wit geschilderde betonnen (giet)vloer.
De badkamer is deels met fraaie mozaïektegels betegeld en voorzien van ligbad, dubbele wastafel en wandcloset.
Tuin
In de heerlijke op het zuidoosten gelegen tuin is het alle jaargetijden genieten. Rondom de woning heeft u volop groen en vrij uitzicht. Het houten tuinhuis is een prima plek voor het opbergen van uw tuingereedschap. Op enkele minuten lopen zit u midden in een prachtig natuurgebied.
Voorzieningen en installaties
Electriciteit
Moderne meterkast voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars,slimme meter.
Cv-installatie
De centrale verwarming alsook de warmwatervoorziening vindt plaats middels een cv-installatie, merk Intergas, HR Combi. De cv-installatie is gehuurd.
Isolatie
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Spouwmuurisolatie. Dakisolatie gedeeltelijk.
Elektrische zonneschermen
Aan de zijkant van de woning en aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Houtkachel
In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig.
Energielabel
Het voorlopige energielabel is D, het definitieve energielabel is in aanvraag.
LIGGING
Thorn is gelegen op slechts enkele (auto)minuten afstand van de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en de A73 (Roermond – Venlo)
THORN
Een van de parels van Limburg is het witte stadje Thorn. Het stadje staat bekend om de markante witgeschilderde huizen, monumentale panden en de authentieke geplaveide straatjes. De Abdijkerk van Thorn torent hoog boven de witte huisjes uit. Hier schijnt de tijd te
hebben stilgestaan. Men vindt er pittoreske witte huisjes, eeuwenoude panden, bochtige
straatjes geplaveid met Maaskeien en een prachtige kerk. De terrassen in de Hoogstraat
zijn zomers druk bezet. Aan de andere kant van de Maas ligt het vestingstadje Stevensweert.
Het stratenpatroon is indrukwekkend en dat geldt zeker ook voor de ongeschonden historische kern. Watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Mede dankzij de ligging aan de A2 en de N273 profiteert Thorn van een goede bereikbaarheid. In dik een kwartier rijdt u naar Roermond of Weert. Dit maakt Thorn tot een geliefd forensendorp. De bushalte ligt om de hoek; ieder uur rijdt er een bus naar Roermond en Weert.
Een uniek verleden Thorn kent een unieke geschiedenis die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. In de loop der tijd ontwikkelde zich een miniatuurvorstendom onder leiding van een abdis en 20 adellijke kloosterdames. Het staatje had een eigen rechtspraak en sloeg een eigen munt. In 1794 kwam hieraan met de komst van de Fransen een einde. Toen kreeg Thorn zijn kenmerkende witte kleur. Nadat de adellijke dames vluchtten, voerden de Fransen een belasting in op basis van de omvang van de ramen. De arme bevolking, vaak wonend in grote panden, voorheen toebehorend aan rijke lieden, kon deze niet opbrengen. Om de hoogte van de belastingaanslag te beperken, metselde men de ramen dicht. Met het doel de bouwsporen (“littekens van de armoede”) te verbergen, werden de huizen wit gekalkt.
GEMEENTE MAASGOUW
Gemeente Maasgouw is op 1 januari 2007 ontstaan uit de samenvoeging van de voormalige gemeenten Heel, Maasbracht en Thorn. De naam Maasgouw is een samenvoeging van Maas en gouw. De Maas is de rivier die de drie gemeenten met elkaar verbindt. Gouw betekent landstreek. De gemeente Maasgouw heeft 23.779 inwoners verdeeld over 10 kernen. Tot de kernen behoren Beegden, Heel en Panheel, Linne, Maasbracht en Brachterbeek, Ohé en Laak, Stevensweert, Thorn en Wessem. Gemeente Maasgouw is een groene en waterrijke gemeente. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
