Abdisstraat 21 Baexem
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD:
ALGEMEEN
Adres
Abdisstraat 21, 6095 AZ Baexem
Bouwjaar
1974
Energielabel
G, geldig tot 08-04-2032
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 103 m²
Overig inpandige ruimte
circa 52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
circa 13 m²
Perceelgrootte
266 m²
Vraagprijs
€ 299.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
INDELING
U komt de woning binnen middels een overdekte entree en voordeur met fraaie gebrandschilderde ramen. Ruime hal, toiletruimte voorzien van closet en fontein, meterkast met ruim voldoende groepen en slimme meter.
Begane grond
De woning beschikt over een fraaie doorzon woonkamer en dichte keuken. U heeft geen overburen en de grote raampartij aan de voorzijde geeft fraai uitzicht over de sportvelden. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De lichte keuken is voorzien van een natuursteen werkblad, koelkast, apothekerskast, keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het royale
geheel betegelde overdekte terras.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken allemaal over (elektrisch bedienbare) rolluiken. De ruime badkamer is voorzien van ligbad wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop biedt een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.
Tuin
De woning is gelegen op een ruim perceel van 266 m². De achtertuin is circa 13 meter diep en circa 10 meter breed en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Er is een ruime hobby / klusberging aanwezig en een grote garage met extra keukenblokje.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
Groepenkast met 8 groepen, twee drie fase groepen, aardlekschakelaars, slimme meter.
cv-installatie
De centrale verwarming alsook de warmwatervoorziening vindt plaats middels een combiketel.
Isolatie
De woning is overwegend voorzien van dubbele beglazing.
Parkeergelegenheid
Riante oprit en garage.
Tuin
De achtertuin is ca. 13 meter diep en ca. 10 meter breed en gelegen op het zuidoosten.
BAEXEM
Baexem ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Baexem is gelegen vlakbij de provinciale weg N280 die de steden Weert en Roermond met elkaar verbindt. Baexem heeft circa 2.900 inwoners. Baexem kent een rijk cultureel en sociaal leven en voldoende aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Aken (TGV), Düsseldorf, Weze (vliegveld), Maastricht (vliegveld) en Eindhoven (vliegveld) zijn allen binnen 45 minuten via diverse autosnelwegen te bereiken. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op
