Roosveldsingel 20 Heythuysen
ALGEMEEN
Adres
Roosveldsingel 20, 6093 JR Heythuysen
Bouwjaar
1999
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 150 m²
Overige inpandige ruimte
circa 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
circa 18 m²
Perceelgrootte
396 m²
Vraagprijs
€ 545.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Tuin
Schitterend aangelegde tuin. De achtertuin is ca. 11 meter diep en ca 11 meter breed en heeft een eigen achterom.
Energielabel
B, geldig tot 08-04-2035
INDELING
Begane grond
Entree, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Ruime, bijna 11 meter diepe woonkamer met semi open keuken en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen heeft de woning veel lichtinval wat voor een aangename sfeer zorgdraagt. De semi open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Extra opbergmogelijkheden bevinden zich in de aangrenzende berging. Vanuit de keuken biedt een loopdeur met plissé hor toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuin is heerlijk vrij gelegen en prachtig aangelegd.
Op de begane grond bevindt zich een zeer royale slaapkamer met vaste kastenwand en zithoek. Aangrenzend aan de slaapkamer is de geheel betegelde badkamer aanwezig voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime twee persoons slaapkamer aanwezig en een grote hobbyruime waar gemakkelijk een derde slaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd zou kunnen worden.
Tuin
Heerlijk vrij gelegen en mooi aangelegde tuin met terrasoverkapping voorzien van glazen zijwand en inbouwspots, water ornament, eigen achterom en tuinhuis. De tuin is ca. 11 meter diep en ca. 11 meter breed.
Voorzieningen en installaties
Nutsvoorzieningen
Moderne groepenkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting.
CV installatie
HR cv-installatie, bouwjaar 2021
Isolatie
De woning is voorzien van uitstekende dak-, vloer, en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van HR beglazing.
Vloerverwarming
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Parkeergelegenheid
Ruime oprit en inpandige garage met sectionaalpoort.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters.
Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
HEYTHUYSEN
Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels.
De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
